Gestion locative à Rennes — 19,90€/mois forfait fixe | Keymojo
Se connecter Parler à un conseiller
Bailleur à Rennes consultant son espace propriétaire Keymojo, gestion locative sereine

GESTION LOCATIVE À RENNESCOMPTABILITÉ ET FISCALITÉ INCLUSES

Déléguez votre gestion locative à Rennes. Encaissez vos loyers.
Préparez votre déclaration. Sans stress.

Une gestion locative complète à Rennes et dans toute la métropole — classique, meublé, colocation, mobilité, LMNP, SCI. Service premium humain à 19,90 €/mois fixe, comptabilité et fiscalité incluses, sans engagement ni frais cachés.

Voir les offres Parler à un conseiller

5,0/5 · 47 avis

* Pack SMART, abonnement annuel. 24,90 €/mois en mensuel.

Quel bailleur êtes-vous ?

Choisissez votre profil pour découvrir comment Keymojo s'adapte à votre situation

« Vous payez le service, pas l'agence. »

Je prends rendez-vous avec un conseiller

NOS OFFRES DE GESTION LOCATIVE À RENNES

Nos formules de gestion locative à Rennes — à partir de 19,90 €/mois.

Trois formules, une seule promesse : la gestion locative la plus complète au tarif le plus bas, pour tous les bailleurs de Rennes et de la métropole. Avec la garantie loyers impayés en option (Pack ZEN) ou la formule dédiée colocation (Pack KOLOC).

★ Best-Seller Pack SMART 19,90 €/mois* Gestion locative premium · Conseiller dédié · Espace propriétaire
Pack SMART
19,90€/mois*

Forfait fixe. Sans pourcentage. Sans engagement.

  • Un conseiller dédié, disponible et réactif, par téléphone
  • Encaissement des loyers, reversement à J+5, envoi automatique des quittances
  • Suivi complet des impayés : relances amiables, recommandées, jusqu’à la mise en demeure
  • Révision annuelle du loyer selon l’indice IRL
  • Régularisation annuelle des charges locatives (apurement réel vs provisions)
  • Contrôle annuel de l’attestation d’assurance habitation de votre locataire
  • Gestion et coordination des réparations, travaux et rénovation : réseau d’artisans à tarifs négociés, devis signés par vous avant déclenchement
  • Plateforme comptable et fiscale incluse : centralisation des flux, simulation par régime fiscal, accès aux justificatifs. (voir le détail ↓)
💡 Choix malin : jusqu’à 60 % d’économies vs les offres de gestion locative traditionnelles du marché.
Je prends rendez-vous

Sans engagement. Résiliez à tout moment.

* Tarif sur la base d’un abonnement annuel. 24,90€/mois en abonnement mensuel.

Pack ZEN 19,90 €/mois*  + 2,9 % du loyer CC** Pack SMART + Assurance Garantie Loyers Impayés
Pack ZEN
19,90€/mois* + 2,9 % CC**

Forfait fixe + Garantie Loyers Impayés. Sans engagement.

🛡️ EN PLUS DU SMART

La GLI Keymojo : une protection complète contre les impayés, les dégradations, les litiges et le squat.

INCLUS COMME DANS LE PACK SMART

Pack SMART
  • Un conseiller dédié, disponible et réactif, par téléphone
  • Encaissement des loyers, reversement à J+5, envoi automatique des quittances
  • Suivi complet des impayés : relances amiables, recommandées, jusqu’à la mise en demeure
  • Révision annuelle du loyer selon l’indice IRL
  • Régularisation annuelle des charges locatives (apurement réel vs provisions)
  • Contrôle annuel de l’attestation d’assurance habitation de votre locataire
  • Gestion et coordination des réparations, travaux et rénovation : réseau d’artisans à tarifs négociés, devis signés par vous avant déclenchement
  • Plateforme comptable et fiscale incluse : centralisation des flux, simulation par régime fiscal, accès aux justificatifs. (voir le détail ↓)
💡 Sérénité totale : aucun loyer perdu, aucune procédure à gérer. Vous touchez vos loyers, peu importe ce qui arrive à votre locataire.
Je prends rendez-vous

Sans engagement. Résiliez à tout moment.

* Tarif sur la base d’un abonnement annuel. 24,90€/mois en abonnement mensuel.
** La Garantie Loyers Impayés est calculée sur le loyer charges comprises et accessible sous réserve d’éligibilité du dossier locataire selon les critères de notre assureur partenaire.

Pack KOLOC 10 €/mois/chambre* Gestion locative premium par chambre · Baux individuels ou solidaires
Pack KOLOC
10€/mois/chambre*

Forfait par chambre. Bail solidaire ou individuel. Sans engagement.

SPÉCIFIQUE COLOCATION

La gestion de votre colocation dans tous ses détails, sans surcoût.

INCLUS COMME DANS LE PACK SMART

Pack SMART
  • Un conseiller dédié expert colocation, disponible et réactif, par téléphone
  • Encaissement des loyers (par chambre ou solidaire selon le bail), reversement à J+5, envoi automatique des quittances
  • Suivi complet des impayés : relances amiables, recommandées, jusqu’à la mise en demeure
  • Révision annuelle du loyer selon l’indice IRL
  • Régularisation annuelle des charges locatives (apurement réel vs provisions)
  • Contrôle annuel de l’attestation d’assurance habitation de chaque colocataire
  • Gestion et coordination des réparations, travaux et rénovation : réseau d’artisans à tarifs négociés, devis signés par vous avant déclenchement
  • Plateforme comptable et fiscale incluse : centralisation des flux, simulation par régime fiscal, accès aux justificatifs. (voir le détail ↓)
💡 Rare sur le marché : la quasi-totalité des agences refusent ou facturent un supplément pour la colocation. Avec Keymojo, c’est un pack dédié, pensé par des experts, au tarif le plus juste.
Je prends rendez-vous

Sans engagement. GLI colocation disponible sur devis.

* Tarif sur la base d’un abonnement annuel par chambre louée.

Votre comptabilité et votre fiscalité, en pilote automatique.

Centralisation analytique des flux, simulation fiscale par régime, accès aux justificatifs : tout ce qu'un bailleur a besoin pour gérer sereinement sa comptabilité et sa déclaration, intégré nativement à votre formule de gestion locative.

Tous vos loyers et toutes vos charges, au même endroit.

Loyers encaissés, quittances envoyées, charges payées, factures de travaux : chaque mouvement financier de votre logement est suivi automatiquement dans votre espace bailleur. Plus rien à ressaisir, plus rien à reconstituer en fin d'année.

Parcours comptable Keymojo étape 1 : centralisation des loyers et charges

Un compte dédié à chaque logement.

Chaque facture de travaux, chaque honoraire, chaque charge est rattachée à votre logement, automatiquement. Vous voyez la rentabilité de chaque bien en temps réel, et toutes vos pièces sont prêtes en cas de contrôle fiscal.

Parcours comptable Keymojo étape 2 : compte dédié par logement

Votre déclaration calculée, automatiquement.

Choisissez votre régime fiscal — revenus fonciers, LMNP, SCI ou autre. Notre plateforme additionne les flux que nous avons gérés, intègre les charges que vous nous communiquez, et vous indique exactement le montant à reporter et la case à cocher sur votre déclaration.

Parcours comptable Keymojo étape 3 : déclaration fiscale calculée automatiquement

Vos quittances et vos factures, accessibles à tout moment.

Toutes vos quittances locataires, toutes les factures de travaux et tous nos honoraires sont stockés dans votre espace, classés par exercice. Justificatifs disponibles en un clic — pour vous, votre comptable ou un éventuel contrôle.

Parcours comptable Keymojo étape 4 : quittances et factures accessibles
On gère votre bien. On suit vos flux. On vous prépare votre déclaration.

🎁 OFFRE TEMPORAIRE

Pour toute souscription à une offre de gestion locative durant l'année 2026, le module comptabilité et fiscalité est inclus, sans surcoût.

Bénéficier de l'offre →

Pour les régimes complexes (Réel foncier 2044, LMNP réel, LMP, SCI à l'IR, dispositifs incitatifs Pinel / Malraux / Monuments Historiques), un expert-comptable reste requis pour établir la déclaration finale. Keymojo prépare et structure les données — votre comptable les utilise.

Pourquoi confier votre gestion locative à Keymojo à Rennes ?

Keymojo est née à Rennes, en 2024, avec une promesse claire : la gestion locative la plus juste du marché, sans intermédiaire qui vous prend une part de votre rendement. Notre siège est à Rennes, notre équipe connaît la métropole, et notre réseau d'artisans et de partenaires couvre Rennes Métropole et au-delà.

Présence Rennes Métropole

Keymojo intervient à Rennes intra-muros et dans l'ensemble des communes de Rennes Métropole. Notre équipe se déplace sans frais additionnels sur : Cesson-Sévigné, Bruz, Pacé, Chantepie, Saint-Grégoire, Vern-sur-Seiche, Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Chartres-de-Bretagne, Saint-Jacques-de-la-Lande, Vezin-le-Coquet, Le Rheu, Mordelles, Betton, Thorigné-Fouillard, et toutes les autres communes de la métropole rennaise. Au-delà, contactez-nous — nous étudions toutes les demandes.

Connaissance du marché rennais

Rennes est classée 1ère ville française où investir en 2026 (LocService), avec un indice de tension locative de 80/100 et une demande continue portée par 73 000 étudiants, des jeunes cadres et des familles. Nos conseillers connaissent les niveaux de loyers par quartier (centre-ville, Sud-Gare, Thabor, Beaulieu, Cleunay, Villejean, Maurepas), les zones les plus demandées et les délais de relocation moyens. Votre stratégie locative est calibrée sur le marché réel.

Réseau d'artisans Rennes Métropole

Pour toute intervention technique (maintenance, travaux, diagnostics réglementaires, rénovation énergétique), Keymojo s'appuie sur un réseau d'artisans et de prestataires référencés à Rennes et dans la métropole. Devis transparent, validation préalable obligatoire pour les travaux, suivi centralisé dans votre espace bailleur.

Zone tendue : ce que cela change pour vous

Rennes et 15 communes de la métropole sont classées en zone tendue. L'encadrement strict du loyer initial n'est pas en vigueur à Rennes, mais l'augmentation pendant le bail reste plafonnée à l'IRL et le préavis locataire est réduit à 1 mois. Nos conseillers connaissent les règles à appliquer et sécurisent votre conformité sans démarche supplémentaire de votre part.

Le marché locatif à Rennes en 2026

Quelques repères pour comprendre la dynamique du marché rennais avant de fixer votre loyer ou d'ajuster votre stratégie.

Loyer médian Rennes agglomération

Selon l'Observatoire local des loyers (OLLAR, données 2024-2025), le loyer médian dans l'agglomération de Rennes est de 11,6 €/m²/mois hors charges. Un quart des loyers sont inférieurs à 10,1 €/m²/mois, un quart sont supérieurs à 13,8 €/m²/mois. Le loyer moyen charges comprises atteint 17,74 €/m² au premier trimestre 2026 selon LocService, au-dessus de la moyenne des villes de province (14,61 €/m²).

Sources : observatoires-des-loyers.org ; locservice.fr (consulté le 15/05/2026)

Tension et demande

Rennes Métropole compte environ 474 000 habitants et 73 000 étudiants, dont seulement 19 000 disposent d'un logement dédié (CROUS inclus). La demande locative est portée par les étudiants, les jeunes cadres (notamment dans la French Tech), et les familles cherchant des logements de qualité. L'indice de tension locative atteint 80,4/100 en 2026 et les loyers ont progressé d'environ 7 % entre 2025 et 2026. Rennes est classée 1ère ville française où investir en 2026 (LocService).

Sources : locservice.fr ; metropole.rennes.fr (consulté le 15/05/2026)

Zone tendue

Rennes et 15 communes voisines sont classées en zone tendue par décret. Cela implique : préavis locataire réduit à 1 mois (vs 3 mois en zone détendue), taxe sur les logements vacants applicable, et plafond de revalorisation du loyer indexé sur l'IRL. L'encadrement strict du loyer initial à la première mise en location n'est pas en vigueur à Rennes au 15/05/2026, à la différence de Paris ou Lille.

Source : ecologie.gouv.fr (consulté le 15/05/2026)

La gestion locative la plus claire et abordable du marché

Glissez votre loyer charges comprises pour voir, en temps réel, ce que vous économisez avec Keymojo face aux agences traditionnelles et digitales.

Comparateur gestion locative

Économies
+567€*
* vs agence trad.
300€ 3 000€
Votre loyer : €/mois

Données vérifiées le 29 avril 2026 sur les sites officiels des acteurs. Les pourcentages de gestion sont calculés sans GLI. La mise en location des agences traditionnelles (Foncia, Citya, Century 21, Blot, Giboire…) est estimée à ~100% du 1er loyer en zone tendue (plafond Alur). Imodirect pratique une tarification au m² non calculable via le slider loyer — voir leur site. Voir les sources.

Je prends rendez-vous avec un conseiller →

Pourquoi confier votre gestion locative à Keymojo à Rennes ?

Keymojo est née à Rennes, en 2024. Notre siège est dans la métropole, notre équipe connaît le marché local, et notre réseau couvre l'ensemble de Rennes Métropole.

Présence terrain — Rennes Métropole

Nous intervenons à Rennes intra-muros et dans toutes les communes de la métropole sans frais additionnels : Cesson-Sévigné, Bruz, Pacé, Chantepie, Saint-Grégoire, Vern-sur-Seiche, Noyal-Châtillon, Chartres-de-Bretagne, Saint-Jacques-de-la-Lande, Vezin-le-Coquet, Le Rheu, Mordelles, Betton, Thorigné-Fouillard et toutes les autres.

Connaissance fine du marché rennais

Nos conseillers calibrent votre loyer sur les niveaux réels par quartier : centre-ville, Sud-Gare, Thabor, Beaulieu, Cleunay, Villejean, Maurepas. Indice de tension 80/100, 73 000 étudiants, #1 ville où investir en 2026 — nous connaissons votre marché.

Réseau d'artisans Rennes Métropole

Maintenance, travaux, diagnostics, rénovation énergétique — notre réseau d'artisans référencés intervient à Rennes et dans la métropole. Devis transparent, validation préalable obligatoire, suivi centralisé.

Voir nos interventions à Rennes →

Zone tendue : conformité garantie

Rennes et 15 communes sont en zone tendue (préavis locataire 1 mois, hausse de loyer indexée sur l'IRL). L'encadrement strict du loyer initial n'est pas en vigueur à Rennes. Nos conseillers gèrent votre conformité sans démarche de votre part.

Parler à un conseiller →

DONNÉES MARCHÉ · RENNES · 2026

Le marché locatif à Rennes en 2026

Quelques repères pour calibrer votre loyer et comprendre la dynamique du marché rennais.

11,6 €/m²
Loyer médian HC · agglo Rennes

Loyer moyen CC : 17,74 €/m² au T1 2026, au-dessus de la moyenne nationale (14,61 €/m²). Un quart des loyers dépassent 13,8 €/m²/mois selon l'OLLAR.

OLLAR / LocService — 15/05/2026

80,4/100
Tension locative · #1 ville 2026

474 000 habitants, 73 000 étudiants (19 000 logements dédiés). Loyers en hausse de +7 % sur un an. Rennes classée 1ère ville où investir en 2026 par LocService.

LocService, Rennes Métropole — 15/05/2026

Zone tendue
Rennes + 15 communes · décret

Préavis locataire : 1 mois. Hausse de loyer : plafonnée à l'IRL. Encadrement strict du loyer initial : non en vigueur à Rennes au 15/05/2026 (≠ Paris, Lille).

Min. Transition écologique — 15/05/2026

Nos bailleurs ont la parole — et ils ne mâchent pas leurs mots.

5,0/5 · 47 avis

Portrait

Naosu Thérapie

Avis de Google

Très satisfaite de l’accompagnement de l’agence Keymojo pour la mise en location de mon appartement… En moins de 15 jours entre le dépôt de l’annonce et la signature du bail, tout a été géré efficacement… Leur sérieux, leur disponibilité et la qualité des échanges ont rendu cette expérience très fluide…Je recommande vivement !

Portrait

Anastassia van Heule

Avis de Google

Je viens de trouver mon nouvel appartement grâce à Keymojo… Tout s’est super bien passé de A à Z… Les démarches super simples et sans stress… Je recommande à 100 %. Merci à Keymojo !

Portrait

Guidon Marin

Avis de Google

J’ai récemment quitté mon ancien gestionnaire locatif pour Keymojo… Rapidité, efficacité et transparence… Vivant à l’étranger, c’est exactement le service dont je rêvais… Je recommande à 200 % !

Portrait

Crampon Mathis

Avis de Google

Je recommande vivement le service Kopilote… Des échanges humains… un gain de temps précieux sur la sélection des profils et sur leurs solvabilités… Le petit +, l’établissement d’un bail pré-complété…

Portrait

Clément Bouchoux

Avis de Google

Impressionné par le professionnalisme et la vision de l’équipe de Keymojo… Une équipe réactive, à l’écoute et humaine… Fier de voir des solutions d’une telle qualité émerger à Rennes.

Portrait

SCI NMLJ

Avis de Google

L’équipe de Keymojo nous a parfaitement accompagnés sur tous les processus de la première mise en location de notre studio à Rennes… Très réactif pour le suivi de la gestion et trouvent des solutions rapidement aux problèmes rencontrés.

Portrait

Alan FEFEU

Avis de Google

Par pur hasard, je tombe sur un article du Ouest-France… Tout est extrêmement positif depuis le début : mise en relation, tarifs, professionnalisme, relationnel… Je fais confiance à Guillaume les yeux fermés pour gérer mes biens.

Portrait

Nicolas Montigny

Avis de Google

J’ai dû faire un DPE en urgence… Keymojo a su répondre très rapidement et efficacement à la demande… Je recommande !

Portrait

Anne Lelong

Avis de Google

J’ai demandé à KEYNAVO de reprendre la gestion locative d’un de mes biens géré jusqu’ici par mes soins… Je suis ravie de l’efficacité et de la réactivité du service… Je me sens très bien accompagnée dans cette démarche…

Portrait

Laëtitia Aguilo

Avis de Google

Super cool trop sympa et super à l’écoute merci pour la plante

Prenez rendez-vous avec un conseiller →

Comment confier la gestion de mon bien à Keymojo ?

  1. Je prends rendez-vous avec un conseiller

    Je contacte un conseiller Keymojo — par téléphone ou formulaire en ligne. Ensemble, nous définissons mes besoins et préparons la prise en charge de mon bien.

  2. Je renseigne mon ou mes logements et mon profil bailleur

    Je complète les informations de mon bien (type, surface, loyer, équipements) et mon profil bailleur depuis mon espace propriétaire. Ces données servent à activer la gestion et à personnaliser les documents.

  3. Édition et signature du mandat de gestion

    Keymojo rédige votre mandat de gestion locative conforme à la loi Hoguet et vous le soumet pour signature électronique. Si vous êtes déjà lié à une autre agence, nous vous accompagnons gratuitement dans la procédure de résiliation de votre mandat actuel.

  4. Keymojo prend en charge la gestion complète

    Encaissement des loyers, quittances, gestion des impayés, coordination des interventions : l'équipe Keymojo, basée à Rennes, coordonne la gestion de votre bien et se déplace sur l'ensemble de Rennes Métropole sans frais additionnels.

  5. J'accède à toutes les informations depuis mon espace bailleur

    Depuis mon portail bailleur sécurisé, je consulte en temps réel mes loyers versés, mes documents, mes quittances et l'historique des interventions — accessible depuis mon téléphone ou mon ordinateur.

Gestion locative — prise de contact conseiller Gestion locative — renseigner logement et profil Gestion locative — mandat de gestion Gestion locative — gestion active du bien Gestion locative — espace propriétaire
Je prends rendez-vous

Nos services à la carte s'activent en complément de la gestion locative. Quand vous en avez besoin.

Chaque situation est différente. Sélectionnez votre besoin du moment pour découvrir les services adaptés.

Keymojo près de chez vous

Présence renforcée dans 7 villes — couverture France entière possible selon disponibilité de notre réseau.

RennesDisponible
NantesBientôt
AngersBientôt
LavalBientôt
ParisBientôt
CaenBientôt
Saint-MaloBientôt

Votre ville n'est pas encore listée ? Contactez-nous — nous étudions toutes les demandes.

Vos questions sur la gestion locative à Rennes

Tout ce que vous devez savoir avant de confier votre gestion locative à Keymojo à Rennes.

Contactez-nous

Keymojo couvre-t-elle toute la métropole rennaise ?

Oui. Keymojo intervient à Rennes intra-muros et dans toutes les communes de Rennes Métropole : Cesson-Sévigné, Bruz, Pacé, Chantepie, Saint-Grégoire, Vern-sur-Seiche, Noyal-Châtillon-sur-Seiche, Chartres-de-Bretagne, Saint-Jacques-de-la-Lande, Vezin-le-Coquet, Le Rheu, Mordelles, Betton, Thorigné-Fouillard, et toutes les autres. Notre équipe se déplace sans frais additionnels sur la métropole. Au-delà, contactez-nous — nous étudions toutes les demandes.

Quel est le loyer médian à Rennes en 2026 ?

Selon l'Observatoire local des loyers, le loyer médian à Rennes agglomération est de 11,6 €/m²/mois hors charges (données 2024-2025). Le loyer moyen charges comprises atteint 17,74 €/m² début 2026 selon LocService. Les loyers ont progressé d'environ 7 % entre 2025 et 2026. Nos conseillers calibrent votre stratégie locative sur les niveaux réels par quartier — centre-ville, Sud-Gare, Thabor, Beaulieu, Cleunay, Villejean, Maurepas.

Rennes est-elle en zone tendue ? Le loyer initial est-il encadré ?

Rennes est classée en zone tendue par décret, ainsi que 15 communes voisines. Mais l'encadrement strict du loyer initial à la première mise en location n'est pas en vigueur à Rennes (contrairement à Paris ou Lille). En zone tendue, le préavis locataire est réduit à 1 mois, et l'augmentation de loyer pendant le bail est indexée sur l'IRL. Nous vous accompagnons pour rester conforme à la réglementation.

Tous types de baux sont-ils gérés à Rennes ?

Oui. Keymojo gère tous types de baux à Rennes et dans la métropole : bail classique (loi 89), bail meublé, bail mobilité, bail étudiant, colocation à baux individuels ou bail solidaire. Le type de bail le plus adapté à votre logement et à votre stratégie locative est défini avec votre conseiller dès le premier échange.

Combien de temps faut-il pour relouer un bien à Rennes ?

En zone tendue comme Rennes, le délai moyen de relocation est court — de 7 à 21 jours après publication de l'annonce pour les biens correctement positionnés. La forte demande étudiante et jeune cadre favorise des relocations rapides, en particulier à la rentrée universitaire (août-octobre). Nos conseillers anticipent la mise en location pour neutraliser la vacance locative.

Que se passe-t-il en cas d'impayé d'un locataire à Rennes ?

Notre processus de gestion des impayés est identique partout en France : relances automatiques aux échéances définies, recommandées, mise en demeure, et le cas échéant procédure devant le Tribunal Judiciaire de Rennes. Avec le Pack ZEN, la Garantie Loyers Impayés sécurise vos revenus dès le premier mois d'impayé éligible.

Mon bien est à Rennes mais je suis basé ailleurs en France — c'est possible ?

Oui, et c'est même un cas très fréquent. Tout est centralisé dans votre espace bailleur sécurisé : loyers, quittances, factures de travaux, état des lieux, déclaration fiscale. Les visites, signatures, interventions techniques sont coordonnées par notre équipe à Rennes sans que vous ayez à vous déplacer.

Peut-on déduire les frais de gestion Keymojo de ses impôts à Rennes ?

Oui, comme partout en France. En location vide au régime réel, les honoraires Keymojo sont déductibles des revenus fonciers. En location meublée (LMNP) sous régime BIC, ils sont intégrés aux charges déductibles. Notre plateforme comptable et fiscale incluse génère chaque année les documents nécessaires à votre déclaration.