Gestion locative – 19,90€/mois, comptabilité incluse | Keymojo
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GESTION LOCATIVECOMPTABILITÉ ET FISCALITÉ INCLUSES

Déléguez votre gestion locative. Encaissez vos loyers.
Préparez votre déclaration. Sans stress.

Une gestion locative complète qui s'adapte à votre projet — classique, meublé, colocation, mobilité, LMNP, SCI. Service premium humain à 19,90 €/mois fixe, comptabilité et fiscalité incluses, sans engagement ni frais cachés.

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5,0/5 · 47 avis

* Pack SMART, abonnement annuel. 24,90 €/mois en mensuel.

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NOS OFFRES DE GESTION LOCATIVE

Nos formules de gestion locative — à partir de 19,90 €/mois.

Trois formules. Une seule promesse : la gestion locative la plus complète au tarif le plus bas. À vous d’ajouter la garantie loyers impayés (Pack ZEN) ou de choisir notre formule dédiée colocation (Pack KOLOC).

★ Best-Seller Pack SMART 19,90 €/mois* Gestion locative premium · Conseiller dédié · Espace propriétaire
Pack SMART
19,90€/mois*

Forfait fixe. Sans pourcentage. Sans engagement.

  • Un conseiller dédié, disponible et réactif, par téléphone
  • Encaissement des loyers, reversement à J+5, envoi automatique des quittances
  • Suivi complet des impayés : relances amiables, recommandées, jusqu’à la mise en demeure
  • Révision annuelle du loyer selon l’indice IRL
  • Régularisation annuelle des charges locatives (apurement réel vs provisions)
  • Contrôle annuel de l’attestation d’assurance habitation de votre locataire
  • Gestion et coordination des réparations, travaux et rénovation : réseau d’artisans à tarifs négociés, devis signés par vous avant déclenchement
  • Plateforme comptable et fiscale incluse : centralisation des flux, simulation par régime fiscal, accès aux justificatifs. (voir le détail ↓)
💡 Choix malin : jusqu’à 60 % d’économies vs les offres de gestion locative traditionnelles du marché.
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Sans engagement. Résiliez à tout moment.

* Tarif sur la base d’un abonnement annuel. 24,90€/mois en abonnement mensuel.

Pack ZEN 19,90 €/mois*  + 2,9 % du loyer CC** Pack SMART + Assurance Garantie Loyers Impayés
Pack ZEN
19,90€/mois* + 2,9 % CC**

Forfait fixe + Garantie Loyers Impayés. Sans engagement.

🛡️ EN PLUS DU SMART

La GLI Keymojo : une protection complète contre les impayés, les dégradations, les litiges et le squat.

INCLUS COMME DANS LE PACK SMART

Pack SMART
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  • Encaissement des loyers, reversement à J+5, envoi automatique des quittances
  • Suivi complet des impayés : relances amiables, recommandées, jusqu’à la mise en demeure
  • Révision annuelle du loyer selon l’indice IRL
  • Régularisation annuelle des charges locatives (apurement réel vs provisions)
  • Contrôle annuel de l’attestation d’assurance habitation de votre locataire
  • Gestion et coordination des réparations, travaux et rénovation : réseau d’artisans à tarifs négociés, devis signés par vous avant déclenchement
  • Plateforme comptable et fiscale incluse : centralisation des flux, simulation par régime fiscal, accès aux justificatifs. (voir le détail ↓)
💡 Sérénité totale : aucun loyer perdu, aucune procédure à gérer. Vous touchez vos loyers, peu importe ce qui arrive à votre locataire.
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Sans engagement. Résiliez à tout moment.

* Tarif sur la base d’un abonnement annuel. 24,90€/mois en abonnement mensuel.
** La Garantie Loyers Impayés est calculée sur le loyer charges comprises et accessible sous réserve d’éligibilité du dossier locataire selon les critères de notre assureur partenaire.

Pack KOLOC 10 €/mois/chambre* Gestion locative premium par chambre · Baux individuels ou solidaires
Pack KOLOC
10€/mois/chambre*

Forfait par chambre. Bail solidaire ou individuel. Sans engagement.

SPÉCIFIQUE COLOCATION

La gestion de votre colocation dans tous ses détails, sans surcoût.

INCLUS COMME DANS LE PACK SMART

Pack SMART
  • Un conseiller dédié expert colocation, disponible et réactif, par téléphone
  • Encaissement des loyers (par chambre ou solidaire selon le bail), reversement à J+5, envoi automatique des quittances
  • Suivi complet des impayés : relances amiables, recommandées, jusqu’à la mise en demeure
  • Révision annuelle du loyer selon l’indice IRL
  • Régularisation annuelle des charges locatives (apurement réel vs provisions)
  • Contrôle annuel de l’attestation d’assurance habitation de chaque colocataire
  • Gestion et coordination des réparations, travaux et rénovation : réseau d’artisans à tarifs négociés, devis signés par vous avant déclenchement
  • Plateforme comptable et fiscale incluse : centralisation des flux, simulation par régime fiscal, accès aux justificatifs. (voir le détail ↓)
💡 Rare sur le marché : la quasi-totalité des agences refusent ou facturent un supplément pour la colocation. Avec Keymojo, c’est un pack dédié, pensé par des experts, au tarif le plus juste.
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Sans engagement. GLI colocation disponible sur devis.

* Tarif sur la base d’un abonnement annuel par chambre louée.

Votre comptabilité et votre fiscalité, en pilote automatique.

Centralisation analytique des flux, simulation fiscale par régime, accès aux justificatifs : tout ce qu'un bailleur a besoin pour gérer sereinement sa comptabilité et sa déclaration, intégré nativement à votre formule de gestion locative.

Tous vos loyers et toutes vos charges, au même endroit.

Loyers encaissés, quittances envoyées, charges payées, factures de travaux : chaque mouvement financier de votre logement est suivi automatiquement dans votre espace bailleur. Plus rien à ressaisir, plus rien à reconstituer en fin d'année.

Parcours comptable Keymojo étape 1 : centralisation des loyers et charges

Un compte dédié à chaque logement.

Chaque facture de travaux, chaque honoraire, chaque charge est rattachée à votre logement, automatiquement. Vous voyez la rentabilité de chaque bien en temps réel, et toutes vos pièces sont prêtes en cas de contrôle fiscal.

Parcours comptable Keymojo étape 2 : compte dédié par logement

Votre déclaration calculée, automatiquement.

Choisissez votre régime fiscal — revenus fonciers, LMNP, SCI ou autre. Notre plateforme additionne les flux que nous avons gérés, intègre les charges que vous nous communiquez, et vous indique exactement le montant à reporter et la case à cocher sur votre déclaration.

Parcours comptable Keymojo étape 3 : déclaration fiscale calculée automatiquement

Vos quittances et vos factures, accessibles à tout moment.

Toutes vos quittances locataires, toutes les factures de travaux et tous nos honoraires sont stockés dans votre espace, classés par exercice. Justificatifs disponibles en un clic — pour vous, votre comptable ou un éventuel contrôle.

Parcours comptable Keymojo étape 4 : quittances et factures accessibles
On gère votre bien. On suit vos flux. On vous prépare votre déclaration.

🎁 OFFRE TEMPORAIRE

Pour toute souscription à une offre de gestion locative durant l'année 2026, le module comptabilité et fiscalité est inclus, sans surcoût.

Bénéficier de l'offre →

Pour les régimes complexes (Réel foncier 2044, LMNP réel, LMP, SCI à l'IR, dispositifs incitatifs Pinel / Malraux / Monuments Historiques), un expert-comptable reste requis pour établir la déclaration finale. Keymojo prépare et structure les données — votre comptable les utilise.

La gestion locative la plus claire et abordable du marché

Glissez votre loyer charges comprises pour voir, en temps réel, ce que vous économisez avec Keymojo face aux agences traditionnelles et digitales.

Comparateur gestion locative

Économies
+567€*
* vs agence trad.
300€ 3 000€
Votre loyer : €/mois

Données vérifiées le 29 avril 2026 sur les sites officiels des acteurs. Les pourcentages de gestion sont calculés sans GLI. La mise en location des agences traditionnelles (Foncia, Citya, Century 21, Blot, Giboire…) est estimée à ~100% du 1er loyer en zone tendue (plafond Alur). Imodirect pratique une tarification au m² non calculable via le slider loyer — voir leur site. Voir les sources.

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Nos bailleurs ont la parole — et ils ne mâchent pas leurs mots.

5,0/5 · 47 avis

Portrait

Naosu Thérapie

Avis de Google

Très satisfaite de l’accompagnement de l’agence Keymojo pour la mise en location de mon appartement… En moins de 15 jours entre le dépôt de l’annonce et la signature du bail, tout a été géré efficacement… Leur sérieux, leur disponibilité et la qualité des échanges ont rendu cette expérience très fluide…Je recommande vivement !

Portrait

Anastassia van Heule

Avis de Google

Je viens de trouver mon nouvel appartement grâce à Keymojo… Tout s’est super bien passé de A à Z… Les démarches super simples et sans stress… Je recommande à 100 %. Merci à Keymojo !

Portrait

Guidon Marin

Avis de Google

J’ai récemment quitté mon ancien gestionnaire locatif pour Keymojo… Rapidité, efficacité et transparence… Vivant à l’étranger, c’est exactement le service dont je rêvais… Je recommande à 200 % !

Portrait

Crampon Mathis

Avis de Google

Je recommande vivement le service Kopilote… Des échanges humains… un gain de temps précieux sur la sélection des profils et sur leurs solvabilités… Le petit +, l’établissement d’un bail pré-complété…

Portrait

Clément Bouchoux

Avis de Google

Impressionné par le professionnalisme et la vision de l’équipe de Keymojo… Une équipe réactive, à l’écoute et humaine… Fier de voir des solutions d’une telle qualité émerger à Rennes.

Portrait

SCI NMLJ

Avis de Google

L’équipe de Keymojo nous a parfaitement accompagnés sur tous les processus de la première mise en location de notre studio à Rennes… Très réactif pour le suivi de la gestion et trouvent des solutions rapidement aux problèmes rencontrés.

Portrait

Alan FEFEU

Avis de Google

Par pur hasard, je tombe sur un article du Ouest-France… Tout est extrêmement positif depuis le début : mise en relation, tarifs, professionnalisme, relationnel… Je fais confiance à Guillaume les yeux fermés pour gérer mes biens.

Portrait

Nicolas Montigny

Avis de Google

J’ai dû faire un DPE en urgence… Keymojo a su répondre très rapidement et efficacement à la demande… Je recommande !

Portrait

Anne Lelong

Avis de Google

J’ai demandé à KEYNAVO de reprendre la gestion locative d’un de mes biens géré jusqu’ici par mes soins… Je suis ravie de l’efficacité et de la réactivité du service… Je me sens très bien accompagnée dans cette démarche…

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Laëtitia Aguilo

Avis de Google

Super cool trop sympa et super à l’écoute merci pour la plante

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Comment confier la gestion de mon bien à Keymojo ?

  1. Je prends rendez-vous avec un conseiller

    Je contacte un conseiller Keymojo — par téléphone ou formulaire en ligne. Ensemble, nous définissons mes besoins et préparons la prise en charge de mon bien.

  2. Je renseigne mon ou mes logements et mon profil bailleur

    Je complète les informations de mon bien (type, surface, loyer, équipements) et mon profil bailleur depuis mon espace propriétaire. Ces données servent à activer la gestion et à personnaliser les documents.

  3. Édition et signature du mandat de gestion

    Keymojo rédige votre mandat de gestion locative conforme à la loi Hoguet et vous le soumet pour signature électronique. Si vous êtes déjà lié à une autre agence, nous vous accompagnons gratuitement dans la procédure de résiliation de votre mandat actuel.

  4. Keymojo prend en charge la gestion complète

    Encaissement des loyers, quittances, gestion des impayés, coordination des interventions : l'équipe Keymojo s'occupe de tout, en toute transparence.

  5. J'accède à toutes les informations depuis mon espace bailleur

    Depuis mon portail bailleur sécurisé, je consulte en temps réel mes loyers versés, mes documents, mes quittances et l'historique des interventions — accessible depuis mon téléphone ou mon ordinateur.

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Nos services à la carte s’activent en complément de la gestion locative. Quand vous en avez besoin.

Chaque situation est différente. Sélectionnez votre besoin du moment pour découvrir les services adaptés.

Questions fréquentes sur la gestion locative

Découvrez les réponses aux questions les plus courantes sur notre service de gestion locative.

Contactez-nous

Que se passe-t-il si mon locataire ne paye pas son loyer à temps ?

Nous avons mis en place un processus proactif pour gérer les impayés. Si votre locataire ne règle pas son loyer à temps, nous déclenchons des relances automatiques aux échéances définies. En cas de non-paiement persistant, nous missionnons un commissaire de justice ou activons la garantie loyers impayés (GLI) si vous y avez souscrit. Notre objectif : sécuriser vos revenus locatifs avec une gestion rapide et efficace.

Quelles sont les conditions de résiliation de mon contrat avec Keymojo ?

Vous pouvez résilier votre mandat de gestion Keymojo à tout moment en respectant un préavis de 30 jours.

Comment fonctionne l’encaissement et le versement des loyers avec Keymojo ?

Nous privilégions un prélèvement automatique mensuel avec le locataire pour réduire les risques d’impayés et garantir la régularité des paiements.
Après réception des loyers, nous vous reversons sous 5 jours ouvrés le montant préalablement déterminé.
Conformément au mandat de gestion locative vous avez la possibilité de choisir le montant et la périodicité des versements. Vous pouvez choisir de verser toute ou partie du montant de vos loyers sur votre compte bancaire en choisissant de maintenir ou non un niveau de provision sur votre compte de gestion.

Comment garantir la bonne sélection des locataires ?

Nous ne nous limitons pas à de simples critères de solvabilité.
Au-delà des revenus et des pièces justificatives, nous analysons chaque dossier dans sa globalité : stabilité professionnelle, cohérence du projet locatif, sérieux du parcours et adéquation avec votre bien.
Nous échangeons directement avec les candidats pour comprendre leur motivation et leur engagement.
Cette approche approfondie nous permet de vous proposer des profils fiables, alignés avec votre stratégie locative.

Comment savoir qui prend en charge les travaux entre un locataire et un propriétaire ?

La répartition des travaux entre locataire et propriétaire dépend de la réglementation en vigueur. Keymojo s’appuie sur ces règles officielles pour orienter chaque devis vers la bonne partie prenante : locataire ou bailleur. Ainsi, vous n’êtes sollicité que lorsque cela vous concerne réellement. Pour plus de détails sur la répartition des charges, consultez le site officiel : service-public.fr

J’ai un contrat de gestion locative en cours et un de mes locataires dépose son préavis. Que se passe-t-il ?

Pas d’inquiétude, nous prenons le relais ! Dès réception du préavis de votre locataire, nous lançons le processus de relocation. Nous rédigeons et diffusons une annonce sur les plateformes immobilières, effectuons une présélection rigoureuse des candidats et vous transmettons les meilleurs profils.
Vous avez ensuite deux options :

  1. Gérer vous-même la mise en location (organisation des visites et réalisation de l’état des lieux).
  2. Déléguer entièrement la mise en location à Keymojo.

Une fois le locataire sélectionné et en place, nous nous occupons de toute la partie administrative : rédaction du bail, formalités légales…

Quelles zones géographiques couvrez-vous ?

Le service est disponible partout en France. Contactez-nous pour en savoir plus.

Un locataire est déjà en place dans le logement, comment se passe la passation ?

La transition est simple et encadrée.
Nous récupérons les éléments nécessaires (bail, état des lieux, dépôt de garantie, informations locataire).
Nous informons le locataire du changement de gestion et prenons immédiatement le relais pour l’encaissement et la gestion administrative.
La continuité est assurée sans impact pour votre locataire.

Peut-on déduire les frais de gestion des impôts ?

Oui.
En location vide au régime réel, les honoraires de gestion sont déductibles des revenus fonciers.
En location meublée, ils sont intégrés aux charges dans le cadre du régime BIC.
Nous fournissons chaque année les documents nécessaires à votre déclaration.